胜利馨苑和清水河花园哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘清水河花园小区二手房售价待定,清水河花园小区地址是近建设西路;商丘梁园胜利馨苑小区和宁陵清水河花园小区哪个好？