胜利馨苑和四季花城哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘四季花城小区二手房售价4783元/平方米,四季花城小区地址是文化路与平原路口东100米路北;商丘梁园胜利馨苑小区和梁园四季花城小区哪个好？