胜利馨苑和滨湖新苑（北苑）哪个好？

商丘胜利馨苑小区二手房售价3923元/平方米,胜利馨苑小区地址是梁园-梁园-胜利东路86号;商丘滨湖新苑（北苑）小区二手房售价2531元/平方米,滨湖新苑（北苑）小区地址是滨湖新苑北边的2栋电梯楼;商丘梁园胜利馨苑小区和夏邑滨湖新苑（北苑）小区哪个好？