奕谷文体城和书香公馆哪个好？

衢州奕谷文体城小区二手房售价14950元/平方米,奕谷文体城小区地址是奕谷文体城;衢州书香公馆小区二手房售价12735元/平方米,书香公馆小区地址是衢江区书香公馆;衢州柯城奕谷文体城小区和衢江书香公馆小区哪个好？