凤凰水榭和金麟湾二期哪个好？

曲靖凤凰水榭小区二手房售价待定,凤凰水榭小区地址是迎霞路151号;曲靖金麟湾二期小区二手房售价7504元/平方米,金麟湾二期小区地址是阳光花园西南侧;曲靖麒麟凤凰水榭小区和南片区金麟湾二期小区哪个好？