通优小区和教苑花园哪个好？

曲靖通优小区二手房售价待定,通优小区地址是教场东路26号;曲靖教苑花园小区二手房售价5298元/平方米,教苑花园小区地址是迎霞路中段;曲靖麒麟通优小区和麒麟教苑花园小区哪个好？