通优小区和金麟湾二期哪个好？

曲靖通优小区二手房售价待定,通优小区地址是教场东路26号;曲靖金麟湾二期小区二手房售价7504元/平方米,金麟湾二期小区地址是阳光花园西南侧;曲靖麒麟通优小区和南片区金麟湾二期小区哪个好？