天润城和新兴大道南二巷散盘哪个好？

南宁天润城小区二手房售价4840元/平方米,天润城小区地址是天润城;南宁新兴大道南二巷散盘小区二手房售价4414元/平方米,新兴大道南二巷散盘小区地址是新兴大道南二巷;南宁马山县天润城小区和马山县新兴大道南二巷散盘小区哪个好？