新村南一里散盘和银海大道西二里五巷自建房哪个好？

南宁新村南一里散盘小区二手房售价5856元/平方米,新村南一里散盘小区地址是新村南一里;南宁银海大道西二里五巷自建房小区二手房售价待定,银海大道西二里五巷自建房小区地址是银海大道西二里五巷;南宁马山县新村南一里散盘小区和银海大道银海大道西二里五巷自建房小区哪个好？