金地花园

金地花园位于南宁良庆区银海大道南段，背靠金象岭山脉，与五象岭国家森林公园相望，占据南宁两大“绿肺”山脉核心位置。 金地花园占地72亩，建筑面积9万多平方米，总入住户数为872户，由外资企业广西金鸿昌房地产开发有限公司倾力打造，项目以半山坡地的优越地势，引入香港半山高尚住宅贵胄的气质，以英华***优质的贵族教育体系为依托，努力营造成为良庆区首席半山名门的高尚府邸。景观设计 金地花园的园林规划由资深设计师担纲设计，整个项目呈南北坡型走向，在“充分、合理利用地势，创造舒适的居住空间”的原则基础上，强调园林景观的重要功能，中庭花园连接三个组团建筑，流线型的小区道路蜿蜒起伏。引入独家独户的私家花园设计。 户型设计 金地花园以两房户型为主导，充分融入人性化的户型设计，整个小区80%的户型朝向均为南北朝向，户户南北对流，二房二厅面积控制在75㎡--85㎡之间，三房二厅面积控制在100㎡--120 ㎡之间，既考虑到了居住功能，又做到实用面积最高，使用效率最好，总房价最合适。真正做到“薪一族，轻松住”。 社区规划 社区规划方面，金地花园更体现人性化设计，社区内人车分流，环形交通系统，步行主干道贯穿整个社区，次干道和散步小径延伸到社区的每个角落，便捷通畅，209个停车位，1：4大比率的停车位比例充分满足业主停车需求。 配套设施 距项目一公里左右，有超市、***、银行、幼儿园、医院等生活配套设施一应俱全。 交通区位 金地花园东临南宁五象岭国家森林公园，背靠金象岭山脉，北距南宁市中心仅5公里，南端是南宁市第二大火车客货运站——南宁玉洞火车站，到南宁公路主要交通枢纽——江南客运站仅三公里，市内21、501路公交车可连接市内所有交通干线，区域交通连接方便，城市生活触指可及。 地段价值 金地花园所属地块则属于沿海经济走廊开发区下属的玉洞物流园区区域。根据南宁市政府规划，玉洞物流园区将在未来3年内成为东盟国际物流园区，区域交通优势将进一步加大，区域地块价值持续提升。 项目人文 金地花园周边***人文气息浓厚，南宁私立贵族***——英华***位于金地花园对面，。位于周边的***还有西南中学、金象小学、金象中心幼儿园、金象城北小学、广西武术院等。建筑规划——项目占地71亩，规划建筑13栋多层住宅，分三期A、B、C区进行开发。一期规划建筑开发南面4栋砖混多层住宅楼，二期规划建筑开发北面7栋砖混多层住宅楼，三期规划建筑开发2栋多层框架***楼。 周边高层建筑：位于亭江路的新加坡城已经规划有4栋30层的高层建筑，位于大沙田广场的鑫金商务大厦也将规划建筑31层的高层，因此综合周边物业因素，建议公司也可考虑在本项目规划小高层住宅物业，但因本案未涉及物业的***回报分析，固在此只作建议而已。 。 户型规划——户型类型有一房、两房、三房以及楼中楼，主力户型为两房，户型结构以一梯四户结构为主。其中，有3栋楼规划为一梯两户，其余楼栋均为一梯四户。其中还规划有共11栋楼栋的一层为错层户型。各户型占有比例为： 户型 一房 两房 三房 楼中楼 总合计 套数 4 464 251 153 872 百分比 0.5% 53% 29% 17.5% 其中商业面积 一栋：2600.98㎡。七栋：2044.39㎡ 4645.37㎡ 社区规划——规划有两栋多层***楼，共有10间临街街铺，共约4600㎡的商业物业来满足社区居民日常的生活需求，两个主要的住宅组团均有生活绿化服务用地，为社区居民的日常生活增添绿色空间，社区中心的中庭花园作为连接三个组团的枢纽，相互辉映各组团的绿化景观和日常社区生活。1：4大比率的停车位充分满足业主停车需求。