新兴大道南三巷散盘和万科城(北区)哪个好？

南宁新兴大道南三巷散盘小区二手房售价4985元/平方米,新兴大道南三巷散盘小区地址是新兴大道南三巷;南宁万科城(北区)小区二手房售价12877元/平方米,万科城(北区)小区地址是青秀区长虹路万科城北区;南宁马山县新兴大道南三巷散盘小区和长湖路万科城(北区)小区哪个好？