沁园和建科苑哪个好？

南宁沁园小区二手房售价13007元/平方米,沁园小区地址是博艺路43号;南宁建科苑小区二手房售价10688元/平方米,建科苑小区地址是北大南路17号;南宁五象新区沁园小区和北大路建科苑小区哪个好？