通惠苑3期和玫瑰园七区哪个好？

眉山通惠苑3期小区二手房售价待定,通惠苑3期小区地址是阳光音乐广场旁边;眉山玫瑰园七区小区二手房售价3933元/平方米,玫瑰园七区小区地址是红星路与一环路交叉处;眉山东坡通惠苑3期小区和东坡玫瑰园七区小区哪个好？