汇鑫碧桂苑和欣苑小区哪个好？

丽水汇鑫碧桂苑小区二手房售价10484元/平方米,汇鑫碧桂苑小区地址是南城七百秧通济街和南明路交叉路口西北侧,占地面积137253.0平方米;丽水欣苑小区二手房售价23179元/平方米,欣苑小区地址是莲都区大洋北路197号;丽水水阁汇鑫碧桂苑小区和水木清华/欣苑欣苑小区哪个好？