华鸿中央城和莲都区丽阳街哪个好？

丽水华鸿中央城小区二手房售价12941元/平方米,华鸿中央城小区地址是成大街;丽水莲都区丽阳街小区二手房售价20383元/平方米,莲都区丽阳街小区地址是莲都区丽阳街;丽水水阁华鸿中央城小区和莲都莲都区丽阳街小区哪个好？