中东路和鸿达花苑哪个好？

丽水中东路小区二手房售价24102元/平方米,中东路小区地址是丽水市莲都区南山;丽水鸿达花苑小区二手房售价18640元/平方米,鸿达花苑小区地址是莲都区长虹街476-480号;丽水南山中东路小区和民俗乐园鸿达花苑小区哪个好？