凤凰路和花园二村哪个好？

丽水凤凰路小区二手房售价待定,凤凰路小区地址是丽水市莲都区南山;丽水花园二村小区二手房售价22103元/平方米,花园二村小区地址是花园路491号;丽水南山凤凰路小区和莲都花园二村小区哪个好？