凤凰路和欧景园哪个好？

丽水凤凰路小区二手房售价待定,凤凰路小区地址是丽水市莲都区南山;丽水欧景园小区二手房售价25571元/平方米,欧景园小区地址是长虹街768号;丽水南山凤凰路小区和莲都欧景园小区哪个好？