凤凰雅居和锦绣观邸哪个好？

聊城凤凰雅居小区二手房售价5705元/平方米,凤凰雅居小区地址是南外环路;聊城锦绣观邸小区二手房售价12790元/平方米,锦绣观邸小区地址是中华路与东昌路口;聊城市中区凤凰雅居小区和市中区锦绣观邸小区哪个好？