凤凰苑小区(南区)和明珠一号哪个好？

聊城凤凰苑小区(南区)小区二手房售价19450元/平方米,凤凰苑小区(南区)小区地址是东昌府-东昌府-北关街21号;聊城明珠一号小区二手房售价6000元/平方米,明珠一号小区地址是柳园北路新车管所对过;聊城市中区凤凰苑小区(南区)小区和市中区明珠一号小区哪个好？