德惠尚书房和毛墩自建房哪个好？

连云港德惠尚书房小区二手房售价待定,德惠尚书房小区地址是东方大道8号;连云港毛墩自建房小区二手房售价14749元/平方米,毛墩自建房小区地址是东海县牛山镇毛墩自建房区;连云港连云德惠尚书房小区和东海毛墩自建房小区哪个好？