德惠尚书房和小园街北侧自建房哪个好？

连云港德惠尚书房小区二手房售价待定,德惠尚书房小区地址是东方大道8号;连云港小园街北侧自建房小区二手房售价4108元/平方米,小园街北侧自建房小区地址是灌云县公园路;连云港连云德惠尚书房小区和灌云小园街北侧自建房小区哪个好？