二建公司宿舍楼和小园街北侧自建房哪个好？

连云港二建公司宿舍楼小区二手房售价10263元/平方米,二建公司宿舍楼小区地址是东海县步行街农商总行正对面;连云港小园街北侧自建房小区二手房售价4108元/平方米,小园街北侧自建房小区地址是灌云县公园路;连云港东海二建公司宿舍楼小区和灌云小园街北侧自建房小区哪个好？