二建公司宿舍楼和平明镇驻地自建房哪个好？

连云港二建公司宿舍楼小区二手房售价10263元/平方米,二建公司宿舍楼小区地址是东海县步行街农商总行正对面;连云港平明镇驻地自建房小区二手房售价4255元/平方米,平明镇驻地自建房小区地址是平明镇驻地;连云港东海二建公司宿舍楼小区和东海平明镇驻地自建房小区哪个好？