拆迁办宿舍楼（东海）和晟晖香堤天悦哪个好？

连云港拆迁办宿舍楼（东海）小区二手房售价10673元/平方米,拆迁办宿舍楼（东海）小区地址是钢铁路;连云港晟晖香堤天悦小区二手房售价待定,晟晖香堤天悦小区地址是牛山镇牛山北路299号;连云港东海拆迁办宿舍楼（东海）小区和牛山镇晟晖香堤天悦小区哪个好？