东粮小区和拆迁办宿舍楼（东海）哪个好？

连云港东粮小区二手房售价9836元/平方米,东粮小区地址是海陵路94号;连云港拆迁办宿舍楼（东海）小区二手房售价10673元/平方米,拆迁办宿舍楼（东海）小区地址是钢铁路;连云港东海东粮小区和东海拆迁办宿舍楼（东海）小区哪个好？