东粮小区和职工宿舍楼哪个好？

连云港东粮小区二手房售价9836元/平方米,东粮小区地址是海陵路94号;连云港职工宿舍楼小区二手房售价9271元/平方米,职工宿舍楼小区地址是党校北面;连云港东海东粮小区和牛山镇职工宿舍楼小区哪个好？