牛山镇党委宿舍和东海自建房散盘哪个好？

连云港牛山镇党委宿舍小区二手房售价待定,牛山镇党委宿舍小区地址是和平西路122号;连云港东海自建房散盘小区二手房售价10640元/平方米,东海自建房散盘小区地址是东海自建房;连云港东海牛山镇党委宿舍小区和东海东海自建房散盘小区哪个好？