瓯龙北岸公馆和房山镇达宁路自建房哪个好？

连云港瓯龙北岸公馆小区二手房售价13503元/平方米,瓯龙北岸公馆小区地址是幸福北路201号;连云港房山镇达宁路自建房小区二手房售价待定,房山镇达宁路自建房小区地址是房山镇达宁路与饮马泉路三叉路口;连云港东海瓯龙北岸公馆小区和东海房山镇达宁路自建房小区哪个好？