香树湾和牛山党委宿舍哪个好？

连云港香树湾小区二手房售价待定,香树湾小区地址是江苏省灌南县新东北路2号;连云港牛山党委宿舍小区二手房售价8555元/平方米,牛山党委宿舍小区地址是湖南路西50米;连云港灌南香树湾小区和东海牛山党委宿舍小区哪个好？