香树湾和晶福苑哪个好？

连云港香树湾小区二手房售价待定,香树湾小区地址是江苏省灌南县新东北路2号;连云港晶福苑小区二手房售价13939元/平方米,晶福苑小区地址是中华路与美麟巷交叉口北200米;连云港灌南香树湾小区和东海晶福苑小区哪个好？