新苑小区和鸿顺观邸一期（济宁）哪个好？

济宁新苑小区二手房售价5673元/平方米,新苑小区地址是新苑小区;济宁鸿顺观邸一期（济宁）小区二手房售价10932元/平方米,鸿顺观邸一期（济宁）小区地址是北湖区西南片区济宁北湖区北湖中路东，知音路北，知遇路南，至圣路西;济宁兖州新苑小区和太白湖新区鸿顺观邸一期（济宁）小区哪个好？