奎星楼和万达煤机家属院（南坛路）（邹城）哪个好？

济宁奎星楼小区二手房售价5368元/平方米,奎星楼小区地址是奎星楼;济宁万达煤机家属院（南坛路）（邹城）小区二手房售价4303元/平方米,万达煤机家属院（南坛路）（邹城）小区地址是邹城市南区煤机家属院（南坛路）;济宁兖州奎星楼小区和邹城万达煤机家属院（南坛路）（邹城）小区哪个好？