奎星楼和兴东新区电池厂宿舍（济宁）哪个好？

济宁奎星楼小区二手房售价5368元/平方米,奎星楼小区地址是奎星楼;济宁兴东新区电池厂宿舍（济宁）小区二手房售价9509元/平方米,兴东新区电池厂宿舍（济宁）小区地址是阳光花园南临;济宁兖州奎星楼小区和济安桥南路兴东新区电池厂宿舍（济宁）小区哪个好？