糖茶站小区和九州方圆R区别墅哪个好？

济宁糖茶站小区二手房售价待定,糖茶站小区地址是青少年宫对过;济宁九州方圆R区别墅小区二手房售价5438元/平方米,九州方圆R区别墅小区地址是九州方圆R区别墅;济宁兖州糖茶站小区和兖州九州方圆R区别墅小区哪个好？