糖茶站小区和李楼新区（济宁）哪个好？

济宁糖茶站小区二手房售价待定,糖茶站小区地址是青少年宫对过;济宁李楼新区（济宁）小区二手房售价8335元/平方米,李楼新区（济宁）小区地址是任城区西南片区市中区新华路中段鑫源花园西;济宁兖州糖茶站小区和任城李楼新区（济宁）小区哪个好？