铁路一区和棉麻站小区哪个好？

济宁铁路一区小区二手房售价4644元/平方米,铁路一区小区地址是铁路一区;济宁棉麻站小区二手房售价待定,棉麻站小区地址是百货大楼对过;济宁兖州铁路一区小区和兖州棉麻站小区哪个好？