铁路一区和八里营聚福园小区（济宁）哪个好？

济宁铁路一区小区二手房售价4644元/平方米,铁路一区小区地址是铁路一区;济宁八里营聚福园小区（济宁）小区二手房售价待定,八里营聚福园小区（济宁）小区地址是任城区东北片区济邹路八里营东北;济宁兖州铁路一区小区和任城八里营聚福园小区（济宁）小区哪个好？