洪源商住楼和学士家园哪个好？

金华洪源商住楼小区二手房售价9472元/平方米,洪源商住楼小区地址是人民西路1115号,由业主自营开发;金华学士家园小区二手房售价11432元/平方米,学士家园小区地址是东阳市学士南路与汉宁东路交叉口东200米;金华城北街道洪源商住楼小区和东阳学士家园小区哪个好？