洪源商住楼和鸿福苑哪个好？

金华洪源商住楼小区二手房售价9472元/平方米,洪源商住楼小区地址是人民西路1115号,由业主自营开发;金华鸿福苑小区二手房售价14222元/平方米,鸿福苑小区地址是莱福街185号;金华城北街道洪源商住楼小区和江南街道鸿福苑小区哪个好？