汇鑫家园和皇庭港湾哪个好？

济南汇鑫家园小区二手房售价8275元/平方米,汇鑫家园小区地址是北埔小学对面,由0.00元/㎡/月开发;济南皇庭港湾小区二手房售价6740元/平方米,皇庭港湾小区地址是莱芜区花园南路158号;济南莱芜汇鑫家园小区和莱芜皇庭港湾小区哪个好？