永新花园和烟草住宅哪个好？

吉林永新花园小区二手房售价2145元/平方米,永新花园小区地址是河西街641号,由业主自管开发;吉林烟草住宅小区二手房售价2949元/平方米,烟草住宅小区地址是舒兰大街2767号;吉林永吉永新花园小区和舒兰烟草住宅小区哪个好？