永新花园和师院住宅楼哪个好？

吉林永新花园小区二手房售价2145元/平方米,永新花园小区地址是河西街641号,由业主自管开发;吉林师院住宅楼小区二手房售价5057元/平方米,师院住宅楼小区地址是吉林大街深圳花园小区东侧;吉林永吉永新花园小区和丰满师院住宅楼小区哪个好？