永新花园和湘潭小区哪个好？

吉林永新花园小区二手房售价2145元/平方米,永新花园小区地址是河西街641号,由业主自管开发;吉林湘潭小区二手房售价4951元/平方米,湘潭小区地址是济民胡同3号;吉林永吉永新花园小区和铁东湘潭小区哪个好？