市委北院广电局院和电影院南院哪个好？

焦作市委北院广电局院小区二手房售价4517元/平方米,市委北院广电局院小区地址是市委北院里边;焦作电影院南院小区二手房售价待定,电影院南院小区地址是新华中街新华写字楼附近;焦作山阳市委北院广电局院小区和解放电影院南院小区哪个好？