胜利北街2、3号楼院和马作集资楼哪个好？

焦作胜利北街2、3号楼院小区二手房售价4397元/平方米,胜利北街2、3号楼院小区地址是解放区,胜利街胜利街;焦作马作集资楼小区二手房售价待定,马作集资楼小区地址是马作村光亚街道;焦作解放胜利北街2、3号楼院小区和山阳马作集资楼小区哪个好？