都市锦园和胜利北街2、3号楼院哪个好？

焦作都市锦园小区二手房售价待定,都市锦园小区地址是武陟,朝阳二路朝阳二路036;焦作胜利北街2、3号楼院小区二手房售价4397元/平方米,胜利北街2、3号楼院小区地址是解放区,胜利街胜利街;焦作武陟都市锦园小区和解放胜利北街2、3号楼院小区哪个好？