福星楼和锦绣中方哪个好？

怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化锦绣中方小区二手房售价4011元/平方米,锦绣中方小区地址是中方县桃园路与迎松路交叉路口南侧;怀化鹤城福星楼小区和中方锦绣中方小区哪个好？