顺天学府和福星楼哪个好？

怀化顺天学府小区二手房售价5783元/平方米,顺天学府小区地址是湖南省怀化市鹤城区正清路与顺天大道交叉口;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化湖天顺天学府小区和鹤城福星楼小区哪个好？