光明里和杜鹃花园哪个好？

怀化光明里小区二手房售价4860元/平方米,光明里小区地址是城北;怀化杜鹃花园小区二手房售价待定,杜鹃花园小区地址是湖南省怀化市鹤城区三医院内;怀化铁北光明里小区和城中杜鹃花园小区哪个好？